Как Вы хотите с нами связаться?

Как использовать ипотечный калькулятор

1 мин


104
13 shares, 104 points
Ипотечный калькулятор
Фото: Mohamed Hassan/Pixabay 

Ипотечный кредит, пожалуй, один из самых сложных: длительный срок, разного рода нюансы, вычеты и страховки. Как понять, в каком банке выгоднее всего взять ипотеку? Ответ на этот вопрос поможет найти ипотечный калькулятор.

Что такое ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это онлайн-программа, которая считает процентную ставку, ежемесячные платежи, комиссии и страховки. Скачивать программу не нужно — она доступна онлайн. Калькулятор может быть установлен как на сайте банка, выдающего ипотеку, так и на сайтах-агрегаторах, сравнивающих предложения различных банков.

Калькулятор может предоставлять два способа расчёта: по сумме кредита или по стоимости недвижимости. Первый способ выбираем, если хотим подобрать наилучший вариант исходя из размера первоначального взноса. Второй способ подходит, если уже определен объект недвижимости, под который нужна ипотека.

Какие данные нужны

Для правильного расчёта ипотеки нужно будет ввести общий срок кредита, размер первоначального взноса и вид платежа (аннуитетный или дифференцированный).

В любом случае, с помощью ипотечного калькулятора вы получаете полное понимание о параметрах ипотеки, включая график платежей и суммы выплат.

Эффективная ставка

Калькулятор помогает понять размер эффективной процентной ставки, которая может быть выше той, что фигурирует в договоре на ипотечный кредит из-за дополнительных комиссий и страховок. Именно эффективная ставка в итоге станет той базой, исходя из которой придется погашать обязательства по ипотеке.

Налоговый вычет

Некоторые ипотечные калькуляторы дают возможность даже определить размер налогового вычета на ипотечный кредит. Вычет позволит вам направить высвободившиеся средства на обслуживание кредита. Вычет не может быть больше 3 млн ₽, при этом возвращается не вся сумма, а 13% от неё, то есть максимально — 390 тысяч ₽.

Страховка

Страхование при ипотечном кредите повышает ваши шансы получить ипотеку, так как оно снижает риски банка. Однако обязательным оформление полиса страхования жизни является только для пенсионеров. Поэтому в большинстве ипотечных калькуляторов расчет параметров кредита делается без учета стоимости страхования.

Валюта

Как правило, ипотечный калькулятор дает возможность рассчитать кредит в трех валютах: рублях, евро или долларах. Срок указывается в годах, хотя можно и в месяцах. Процентная ставка также рассчитывается в годовом исчислении, для получения данных помесячно, скорее всего, нужно внести соответствующие установки в настройки.

Сроки ипотечного договора

Дата выдачи ипотечного кредита на калькуляторе по умолчанию устанавливается текущая, но можно ее скорректировать как вам нужно — это перестроит график платежей.

Если планируете досрочное погашение ипотечного кредита, его параметры также можно рассчитать на ипотечном калькуляторе, внеся суммы, которые будут направлены на досрочку.

Первоначальный взнос

При использовании ипотечного калькултора стоит учитывать первоначальный взнос по кредиту. Как правило, он достигает 20%, за исключением, разве что, разного рода льготных ипотечных программ, которые предлагают первоначальный взнос в 15% суммы кредита.

Поставить оценку

More

Нравится? Поделиться с друзьями!

104
13 shares, 104 points

Какова ваша реакция?

Конфуз Конфуз
0
Конфуз
Смешно Смешно
0
Смешно
Отправительно Отправительно
0
Отправительно
Ненависть Ненависть
0
Ненависть
Очень нравится Очень нравится
0
Очень нравится
Я в шоке Я в шоке
0
Я в шоке
Like a Boss Like a Boss
0
Like a Boss
fail fail
0
fail
lol lol
0
lol
Seamus

0 Комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Войди

Or with username:

Forgot password?

Forgot password?

Enter your account data and we will send you a link to reset your password.

Your password reset link appears to be invalid or expired.

Log in

Privacy Policy

Добавить в коллекцию

Нет коллекций

Здесь вы найдете все созданные вами ранее коллекции.

Выбрать формат
Personality quiz
Series of questions that intends to reveal something about the personality
Trivia quiz
Series of questions with right and wrong answers that intends to check knowledge
Poll
Voting to make decisions or determine opinions
Story
Formatted Text with Embeds and Visuals
List
The Classic Internet Listicles
Countdown
The Classic Internet Countdowns
Open List
Submit your own item and vote up for the best submission
Ranked List
Upvote or downvote to decide the best list item
Meme
Upload your own images to make custom memes
Video
Youtube, Vimeo or Vine Embeds
Audio
Soundcloud or Mixcloud Embeds
Image
Photo or GIF
Gif
GIF format